Vente maison 150 m², Rivedoux plage 17940Charente-Maritime
Référence 3173

Maison Rivedoux Plage 6 pièce(s) 150 m2 - 4 chambres -,
Rivedoux plage 17940

3
5 pièce(s)
4 chambre(s)
150 m²
C
Classe énergie
A
Emission GES
€888 250 **
Honoraires à la charge du vendeur
RIVEDOUX-PLAGE ? À 450 m de la plage

Maison Contemporaine lumineuse, 150 m² , 4 chambres dont 2 suites. Vaste piece de vie de 66 m2 ouvert sur terrasse plein sud & 2 Patios
Garage en sous-sol 75 m² -

À seulement 450 mètres de la Plage Sud et à proximité immédiate des commerces, dans un quartier calme et recherché, découvrez cette propriété contemporaine aux prestations rares.

Développée sur un seul niveau, cette maison d'architecte offre 150 m² de confort et de lumière :

Une pièce de vie exceptionnelle d'env. 66 m², orientée plein sud, avec cuisine semi-ouverte et accès direct à une terrasse ensoleillée.

4 chambres spacieuses, dont 2 suites de 21 m² chacune avec salle de bains privative (douche et baignoire pour l'une, baignoire pour l'autre) et deux chambres supplémentaires, une buanderie et deux WC complètent un agencement aussi fonctionnel qu'élégant.

À l'extérieur, deux patios intimistes dont un de 16 m² invitent à des moments de détente à l'abri des regards.

Véritable atout rare sur l'île, un garage en sous-sol de 75 m² avec porte motorisée permet d'abriter plusieurs véhicules ou d'imaginer un espace de rangement généreux.

Prestations complémentaires :
Chauffage au sol par pompe à chaleur
Fibre internet
Terrain piscinable ( pour petite piscine ou spa)

Parcelle entièrement close de murs

Un bien exclusif qui conjugue emplacement privilégié, volumes généreux et prestations de qualité.

N° de mandat 3173 - Frais d'agence Inclus à la charge Vendeur- Bien hors copropriété. Pour visiter, ou pour toutes informations, contactez votre agence BLOWSENS Immobilier au 05.16.40.50.20. Toutes nos annonces sont disponibles sur notre site internet : www.blowsens.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1400€ et 1900€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Géolocaliser à l'adresse précise
    Non
  • Pays
    France
  • Bord de mer
    Oui
  • Lotissement
    Non
  • Distance Mer
    0.45 Km

Aspects financiers

  • Prix
    888250 EUR
  • Prix au m2
    5921 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1714 EUR
  • Coût Energie
    2000 EUR/an

Surfaces

  • Surface
    150 m2
  • Surface terrain
    360 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Etat général
    Excellent
  • Vis à Vis
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    4
  • Salle(s) de bains
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Oui
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Au Sol
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur air/eau
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Type de Stationnement
    Couvert, Garage Fermé
  • Fibre Optique
    Oui
  • Interphone
    Oui
  • Visiophone
    Oui
  • Portail électrique
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    07/03/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    11/03/2024
  • Consommation énergie finale
    C
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    126.6 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    66 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    4 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1400 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1900 EUR

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  • Biens d'exception
    Oui

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