Vente maison 160 m², Sainte soulle 17220Charente-Maritime
Référence 2981

Maison 7 pièce(s) 160 m2 sur 740 m2,
Sainte soulle 17220

7 pièce(s)
5 chambre(s)
160 m²
A
Classe énergie
A
Emission GES
Vendu
Honoraires à la charge du vendeur
EXCLUSIVITE BLOWSENS
Commune de Sainte-Soulle, à seulement 10 minutes de l'entrée de La Rochelle
Maison contemporaine 2023 - 5 chambres de 160 m2 sur parcelle de 749 m2
Située dans un environnement calme, cette maison offre un cadre de vie paisible et pratique.
Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall avec placards intégrés, menant à une pièce de vie de 55 m². Cette pièce, baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, comprend une cuisine équipée ouverte avec ilot central, baies vitrées ouvertes sur terrasse abritée. La suite parentale, avec son dressing et sa salle d'eau privative, vous offre un espace intime et confortable. Le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre supplémentaire, d'un WC indépendant, d'une buanderie de 10,8 m² et d'un garage de 27 m².
À l'étage, un palier dessert trois chambres spacieuses, une salle de bains moderne, un WC indépendant et une pièce de jeux, idéale pour les enfants ou comme espace de détente.
Le jardin, orienté sud et sans vis-à-vis, est un véritable havre de paix. Vous pourrez profiter de la piscine, de la cuisine d'été équipée.

De plus, la propriété offre la possibilité de stationner plusieurs voitures sur la parcelle.

Maison classée RE 2020

Les volumes généreux, la luminosité exceptionnelle et l'originalité de cette maison, ainsi que la qualité des prestations, en font un bien rare sur le marché. Parfaitement située à proximité de La Rochelle et des commodités locales, cette maison est idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie alliant confort, modernité et tranquillité.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Venez découvrir cette demeure d'exception et laissez-vous charmer par son ambiance unique.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 813€ et 1099€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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BLOWSENS
BLOWSENS
73 Rue de l'Aunis, 17220 SAINTE SOULLE
Mentions légales
Affichage des informations légales : BLOWSENS | Raison sociale : VILREAL IMMOBILIER | Adresse siège social : 73 Rue de l'Aunis - 17220 SAINTE SOULLE | Siret : 45409251100061 | RCS : La Rochelle | Numero TVA Intracommunautaire : 39454092511 | Forme juridique : SARL | Capital social : 8 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI17022018000028966 | Date de délivrance : 2021-05-22 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 260 000 € | Nom du médiateur : Association Nationale des Médiateurs, ANM-CONSO | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar 94300 VINCENNES | Adresse du site : www.anm-conso.com |
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