Maison 4/5 pièces 105m2 de plain-pied sur 360 m2 1/9

Maison 4/5 pièces 105m2 de plain-pied sur 360 m2 2/9

Maison 4/5 pièces 105m2 de plain-pied sur 360 m2 3/9

Maison 4/5 pièces 105m2 de plain-pied sur 360 m2 4/9

Maison 4/5 pièces 105m2 de plain-pied sur 360 m2 5/9

Maison 4/5 pièces 105m2 de plain-pied sur 360 m2 6/9

Maison 4/5 pièces 105m2 de plain-pied sur 360 m2 7/9

Maison 4/5 pièces 105m2 de plain-pied sur 360 m2 8/9

Maison 4/5 pièces 105m2 de plain-pied sur 360 m2 9/9

Référence 3134

Maison 4/5 pièces 105m2 de plain-pied sur 360 m2,
La rochelle 17000

5 pièce(s)

3 chambre(s)

105 m²

Classe énergie

Emission GES

€299 000 **

Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

EXCLUSIVITE BLOWSENS

LAGORD ( quartier Lafond ) - Limite LA ROCHELLE
Arret de bus ( 12 & 201 )

Maison 4/5 pièces 105 m2 de plain-pied en bon état général, comprenant entrée, salon/salle à manger lumineux 36 m2 avec belle hauteur sous plafond de 2m80, cuisine indépendante ( 13 m2) , 2 chambres possibilité 3 ( cf plans ), sde, WC indépendant. Jardin sans vis à vis

Travaux a prevoir.
A visiter sans tarder !!

N° de mandat : 3134 - Frais d'agence Inclus à la charge Vendeur - Bien hors copropriété. Pour visiter, ou pour toutes informations, contactez votre agence BLOWSENS Immobilier au 05.16.40.50.20. Toutes nos annonces sont disponibles sur notre site internet : www.blowsens.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3920€ et 5320€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Pays
France

Aspects financiers

Prix
299000 EUR
Prix au m2
2847 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1648 EUR

Surfaces

Surface
105 m2
Surface terrain
360 m2
Surface terrasse
30 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1900
Couverture
Tuiles Mécaniques
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Bon
Etat général
Travaux à prévoir
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Travaux à prévoir
Volets
Electrique PVC
Assainissement
Fosse toutes eaux
Informations complémentaires
travaux a prevoir ouverture portail voiture

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
3
Chambre RDC
3
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Indépendante
Plain-pied
Oui
Hauteur sous plafond
2.8 m
Exposition Séjour
SUD OUEST
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Etat intérieur
Bon
Cheminée
Oui
Calme
Oui
Clair
Oui
Informations complémentaires
travaux a prevoir du fait de la division : installation PAC a la place de chaudiere gaz existante & creation TAE

Autres

Ascenseur
Non
Cave(s)
18
Nombre de terrasses
1
Type de Stationnement
Extérieur
Travaux à prévoir
travaux a prevoir du fait de la division : installation PAC a la place de chaudiere gaz existante & creation TAE et creation ouverture portail sur rue

Terrain

Assainissement
a créer
Eaux pluviales
Oui
Assainissement collectif
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
24/11/2025
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
20/11/2025
Consommation énergie primaire
F
Valeur consommation énergie primaire
384 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
351 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
F
Valeur Gaz Effet de serre
75 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3920 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
5320 EUR
Surface de référence
119.7

Pièces justificatives

Diagnostic de performance énergétique (10 ans)
1
ERP - Etat des risques et pollution (6 mois)
1
Amiante - pour les constructions avant le 01/07/1997 (Si négatif : sans limite de validité et si positif préconisations à suivre)
1
Repérage présence termites - selon la zone
1
Constat des risques d'Exposition au plomb pour les biens d'habitation construits avant le 01/01/1949 (illimité si négatif et 1 an si positif)
1
Diagnostic nuisance sonore aérienne
1
Etat de l'installation intérieure de gaz pour les installations intérieures de gaz de + de 15 ans (3 ans)
1
Etat de l'installation intérieure d'électricité pour les installations intérieures d'électricité de + de 15 ans (3 ans)
1
Diagnostic parasite
1
Etat de l'installation d'assainissement - non collectif (préconisations à suivre en fonction du compte rendu)
1
Titre de propriété (complet)
2
Taxe foncière
1
Attestation ramonage
1
Extrait du POS ou du PLU
2
Plan cadastral
2
Plan Maison
2
Devis comprenant le coût global de la division
2
Plan de division
2

Découvrez votre futur quartierAvec votre expert BLOWSENS

BLOWSENS

73 Rue de l'Aunis, 17220 SAINTE SOULLE

Contacter par mail Contacter par téléphone

Mentions légales