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Maison La Rochelle 3 pièce(s) 81 m2 10/10

Référence 3142

Maison La Rochelle 3 pièce(s) 81 m2,
Aytre 17440

3 pièce(s)

2 chambre(s)

81 m²

Classe énergie

Emission GES

€450 000 **

Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

EXCLUSIVITÉ BLOWSENS IMMOBILIER
LA ROCHELLE - TASDON

Proche des commodités - à 2 km du port des Minimes et des plages.
HORS COPROPRIETE
Surface 81 m² & Patio 22 m2 avec jacuzzi

Belle pièce de vie de style cathédrale offrant de beaux volumes et une belle luminosité naturelle.
La cuisine aménagée et équipée, sous verrière, s'intègre naturellement à l'espace de vie.

Deux suites parentales, chacune avec sa salle d'eau, offrent confort et indépendance.
Une buanderie ainsi qu'un cellier complètent l'ensemble.

À l'extérieur, un patio clos de murs accueille un jacuzzi, dans un environnement intime.

Deux places de stationnement extérieures.

N° de mandat : 3142 - Frais d'agence Inclus à la charge Vendeur - Bien hors copropriété. Pour visiter, ou pour toutes informations, contactez votre agence BLOWSENS Immobilier au 05.16.40.50.20. Toutes nos annonces sont disponibles sur notre site internet : www.blowsens.fr
Fabien DUMONTET Agent commercial RSAC 999230402
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1570€ et 2140€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Pays
France
Vue Mer
Non
Bord de mer
Non
Exposition
Sud
Lotissement
Non

Aspects financiers

Prix
450000 EUR
Prix au m2
5555 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Surfaces

Surface
81 m2
Surface terrain
155 m2

Extérieur

Année construction
1955
Etat général
Excellent
Vis à Vis
Non

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Plain-pied
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Convecteurs
Mode Chauffage
Electrique
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
Excellent
Calme
Oui
Clair
Oui
Informations complémentaires
MITOYEN

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
30/06/2025
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
02/07/2025
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
205.2 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
108 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
8 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1570 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2140 EUR
Surface de référence
81.4

Pièces justificatives

Diagnostic de performance énergétique (10 ans)
2
Titre de propriété (complet)
2
Justificatif d'identité (copie carte d'identité, passeport)
2
Taxe foncière
2

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