Vente maison 192 m², Sainte soulle 17220Charente-Maritime
Référence 3156

Maison Sainte Soulle 6 pièce(s) 192 m2,
Sainte soulle 17220

6 pièce(s)
5 chambre(s)
192 m²
C
Classe énergie
B
Emission GES
€647 000 **
Honoraires à la charge du vendeur
EXCLUSIVITE BLOWSENS

SAINTE SOULLE - CENTRE BOURG - aux portes de La Rochelle

Situation privilégiée au coeur du village - Environnement calme et sans vis-à-vis - Commerces et écoles accessibles à pied - Environnement calme et sans vis-à-vis

Élégante Maison contemporaine lumineuse et conviviale d'environ 200 m2 avec piscine, deux salons et 5 chambres dont 3 suites.

Cette élégante propriété familiale dévoile un cadre de vie rare, au calme absolu et sans vis-à-vis, où les espaces intérieurs et extérieurs s'articulent harmonieusement autour de terrasses intimistes et d'une piscine.

Pensée dans un esprit contemporain et chaleureux, la maison offre des volumes généreux et une distribution idéale pour la vie de famille comme pour recevoir.

Dès l'entrée, la maison révèle une magnifique pièce de vie de près de 60 m², baignée de lumière grâce à de larges ouvertures sur les extérieurs. La cuisine ouverte, entièrement équipée et organisée autour d'un îlot central, s'intègre parfaitement à cet espace convivial.

La maison propose 5 chambres, dont trois véritables suites avec salles d'eau privatives, offrant confort et indépendance à chacun.

Un art de vivre tourné vers l'extérieur

La propriété s'organise autour de plusieurs espaces extérieurs soigneusement aménagés, Un patio abrité permet de profiter d'un espace de détente protégé tandis qu'un espace repas couvert au style atelier, particulièrement chaleureux.

Le jardin, facile d'entretien, offre un cadre paisible et préservé de tout vis-à-vis, véritable havre de tranquillité.

Debarras - Buanderie
Garage indépendant
Piscine 4x8m

Dossier complet et visite sur demande.

N° de mandat : 3156 - Frais d'agence Inclus à la charge Vendeur - Bien hors copropriété. Pour visiter, ou pour toutes informations, contactez votre agence BLOWSENS Immobilier au 05.16.40.50.20. Toutes nos annonces sont disponibles sur notre site internet : www.blowsens.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3100€ et 4240€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    France
  • Exposition
    Sud-ouest
  • Distance Commerces
    1 km
  • Accès Ecole
    5 min
  • Type Ecole
    primaires

Aspects financiers

  • Prix
    647000 EUR
  • Prix au m2
    3369 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    2327 EUR

Surfaces

  • Surface
    192 m2
  • Surface terrain
    849 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    5

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    20/03/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    20/03/2026
  • Consommation énergie finale
    C
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    179 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    106 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3100 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4240 EUR
  • Surface de référence
    192.3

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

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BLOWSENS
BLOWSENS
73 Rue de l'Aunis, 17220 SAINTE SOULLE
Mentions légales
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Carte T : CPI17022018000028966 | Date de délivrance : 2021-05-22 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 260 000 € | Nom du médiateur : Association Nationale des Médiateurs, ANM-CONSO | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar 94300 VINCENNES | Adresse du site : www.anm-conso.com |
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