Vente appartement 57 m², La rochelle 17000Charente-Maritime
Référence 2956

Appartement 3 pièce(s) LA ROCHELLE - quartier BELAIR,
La rochelle 17000

1 Salle(s) de bain
3 pièce(s)
2 chambre(s)
57 m²
D
Classe énergie
B
Emission GES
€198 000 **
Honoraires à la charge du vendeur
Exclusivité Blowsens

Découvrez ce superbe appartement de 3 pièces, idéalement situé au 4ème et dernier étage dans le quartier paisible et accessible de Bel-Air à La Rochelle.

Emplacement Idéal :
À seulement 1 km du Parc Charuyer et à 8 minutes en vélo du Mail, cet appartement bénéficie d'une situation privilégiée, offrant un cadre de vie serein tout en restant proche des commodités.

Rénovation Complète :
L'appartement a été entièrement rénové avec soin, comprenant l'isolation des murs extérieurs, un nouveau système de chauffage électrique, ainsi que des rénovations des murs et des sols, assurant ainsi un confort optimal.

Agencement Optimisé :
Sans couloir, chaque mètre carré est utilisé de manière efficiente. Situé à un étage élevé, l'appartement profite d'une luminosité exceptionnelle grâce à une vue dégagée.

Caractéristiques de l'Appartement :

Entrée spacieuse de 3,9 m²
Deux chambres de 9,4 m² et 11,8 m²
Salon avec cuisine ouverte de 25 m², entièrement équipée récemment
Salle d'eau rénovée, buanderie pratique, et WC indépendant
Cave de 8,5 m²
Informations Techniques :

Surface de l'appartement : 57,18 m²
Surface de la cave : 8,61 m²
Diagnostic énergétique récent (05/03/2024) :
Consommation énergie primaire : 214 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 93 kWh/m²/an
Taxe Foncière 2022 : 1165 €
Cadre de Vie Agréable :
Le quartier Bel-Air est reconnu pour son cadre de vie agréable, proche des parcs, commerces, et services essentiels de la ville.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Ne manquez pas cette opportunité unique !
N° de mandat: 2956 - Frais d'agence Inclus à la charge Vendeur - Bien soumis au statut de la copropriété. 2 lot sur 160. Quote-part budget prévisionnel d'environ 333 euros/Trimestre. Pas de procédure en cours. Pour visiter, ou pour toutes informations, contactez votre agence BLOWSENS Immobilier au 05.16.40.50.20. Toutes nos annonces sont disponibles sur notre site internet: www.blowsens.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 770€ et 1100€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Découvrez votre futur quartierAvec votre expert BLOWSENS

BLOWSENS
BLOWSENS
73 Rue de l'Aunis, 17220 SAINTE SOULLE
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 2 lots.Les charges annuelles sont de 1332€.
Affichage des informations légales : BLOWSENS | Raison sociale : VILREAL IMMOBILIER | Adresse siège social : 73 Rue de l'Aunis - 17220 SAINTE SOULLE | Siret : 45409251100061 | RCS : La Rochelle | Numero TVA Intracommunautaire : 39454092511 | Forme juridique : SARL | Capital social : 8 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI17022018000028966 | Date de délivrance : 2021-05-22 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 260 000 € | Nom du médiateur : Association Nationale des Médiateurs, ANM-CONSO | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar 94300 VINCENNES | Adresse du site : www.anm-conso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante