A 10 min de Charron, 15 min de Marans et 25 min de La Rochelle
Sur parcelle non constructible de 7 410 m², dans un environnement unique, à deux pas de la Réserve Naturelle Nationale de la Baie de l'Aiguillon, au bord d'un canal de la Sèvre Niortaise, venez découvrir cette charmante Longère de 228 m² + véranda de 108 m2 + espace piscine couvert de 150 m2.
Entièrement de plain-pied, dotée d'une suite parentale de 25 m² avec salle d'eau et dressing, trois chambres (12,5 / 16 / 17 m²) et d'un bureau avec petit salon de 28 m² (possibilité de faire une 5ème chambre). Un grand salon-séjour de 46 m², une cuisine américaine aménagée et équipée de 14 m², une salle de bain de 16m², WC, véranda de 108 m².
Terrasse de 105 m² dont terrasse bois avec pergolas et cannisse de 60 m². Emplacement idéal pour un spa / jacuzzi
Piscine couverte par une véranda avec dôme ouvrant d'une surface de 150 m², avec WC et douche.
Double Garage de 73 m² / Parking privé 20 places.
Calme, aucun vis à vis.
Idéal résidence secondaire / Location saisonnière
Travaux réalisés : toiture, enduit extérieur, panneaux solaires, fenêtres PVC, volets roulants électriques.
Travaux à prévoir : décoration intérieure, salle de bain, enduit et couverture du garage, liner.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
N° de mandat 2815 - Frais d'agence Inclus à la charge Vendeur- Bien hors copropriété. Pour visiter, ou pour toutes informations, contactez votre agence BLOWSENS Immobilier au 05.16.40.50.20. Toutes nos annonces sont disponibles sur notre site internet : www.blowsens.fr . LABATAILLE Bastien (EI) - Agent commercial RSAC La Rochelle - 911772325
**Honoraires à la charge du vendeur
