Vente maison 114 m², Sainte soulle 17220Charente-Maritime
Référence 3178

Maison Plain-pied 114 m2 sur parcelle de 810 m2,
Sainte soulle 17220

6 pièce(s)
3 chambre(s)
114 m²
D
Classe énergie
B
Emission GES
€340 000 **
Honoraires à la charge du vendeur
SAINTE-SOULLE proche DOMPIERRE sur MER
Environnement calme et agréable, a 15 minutes de La Rochelle, proche centre bourg

Charmante maison de plain-pied d'environ 114 m2 sur une parcelle de 811 m2 sans vis a vis.
La maison comprend une entrée, une pièce de vie lumineuse avec une cheminée en piere a foyer ouvert, une grande cuisine aménagée et équipée ( possibilité d'aménager l'ensemble en vaste pièce a vivre de plus de 60 m2) , une salle de bain, et 3/4 chambres ( la buanderie actuelle de 14 m2 pouvant être facilement aménagée en chambre et salle d'eau )

Pièce de vie double orientation donnant accès à des terrasses sud et nord. Le terrain de 811 m2 permet également d'envisager l'installation d'une piscine.

La maison dispose également de panneaux solaires, apportant un confort supplémentaire et permettant de réduire la consommation énergétique.

Un garage et 2 places de stationnement au devant de la cour.

L'installation électrique ne comporte aucune anomalie: Chauffage et installations électriques récents.

Une maison idéale pour profiter du calme a la campagne tout en restant proche de La Rochelle.

N° de mandat : 3178 - Frais d'agence Inclus à la charge Vendeur - Bien hors copropriété. Pour visiter, ou pour toutes informations, contactez votre agence BLOWSENS Immobilier au 05.16.40.50.20. Toutes nos annonces sont disponibles sur notre site internet : www.blowsens.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1730€ et 2350€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    17220
  • Ville
    SAINTE SOULLE
  • Pays
    France

Aspects financiers

  • Prix
    340000 EUR
  • Prix au m2
    2982 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    114 m2
  • Surface terrain
    811 m2
  • Surface terrasse
    30 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    3

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    17/07/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    17/07/2025
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    181.4 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    95 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    7 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1730 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2350 EUR
  • Surface de référence
    102

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  • Biens d'exception
    Non

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BLOWSENS
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73 Rue de l'Aunis, 17220 SAINTE SOULLE
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